So läuft ein Bauvorhaben bei uns
Sieben Schritte vom ersten Anruf bis zur Gewährleistung — damit Sie wissen, was wann passiert, wer zuständig ist und wann Sie welche Entscheidung treffen müssen.
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01
Erstgespräch
Woche 0Sie rufen an oder schreiben. Wir hören zu: Was soll gebaut werden, wo, bis wann, mit welchem Budget? Danach wissen wir, ob wir der richtige Betrieb sind — und sagen es Ihnen auch, wenn nicht.
- Telefon, E-Mail oder Formular
- Grobe Einordnung des Vorhabens
- Keine Kosten, keine Verpflichtung
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02
Ortstermin
Woche 1–2Wir kommen zum Grundstück oder ins Haus. Baugrund, Zufahrt, Nachbarn, Bestand, Leitungen: Vieles, was auf dem Plan nicht steht, sieht man vor Ort in zehn Minuten. Bei Sanierungen messen wir Feuchte und Mauerwerk.
- Begehung mit Ihnen
- Fotos und erste Aufmaße
- Erste Einschätzung zu Machbarkeit und Rahmen
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03
Angebot
Woche 2–4Auf Grundlage Ihrer Pläne und unserer Aufmaße kalkulieren wir — Position für Position, mit Mengen und Einheitspreisen. Sie sehen, was wofür berechnet wird. Pauschalen gibt es nur, wo sie Sinn ergeben.
- Leistungsverzeichnis mit Mengen
- Materialvorschläge mit Alternativen
- Ausführungszeitraum
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04
Auftrag und Planung
nach Ihrer EntscheidungSie beauftragen uns. Wir stimmen den Zeitplan mit Ihnen und den anderen Gewerken ab, bestellen Material und klären die Baustelleneinrichtung: Strom, Wasser, Zufahrt, Lagerflächen, Kran.
- Bauzeitenplan
- Materialbestellung mit Lieferterminen
- Baustelleneinrichtung und Anmeldungen
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05
Ausführung
je nach VorhabenUnsere Leute bauen — mit festem Bauleiter und fester Mannschaft. Jeder Tag wird im Bautagebuch dokumentiert: Wer war da, was wurde gemacht, welches Material kam an. Sie können jederzeit auf die Baustelle kommen oder nachlesen.
- Fester Bauleiter als Ansprechpartner
- Bautagebuch mit Fotos
- Nachträge nur schriftlich und nach Ihrer Freigabe
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06
Abnahme
zum AbschlussGemeinsame Begehung. Was fertig ist, wird abgenommen; was nachzuarbeiten ist, kommt ins Protokoll — mit Frist. Sie unterschreiben am Tablet, das PDF haben Sie sofort. Dann erst die Schlussrechnung.
- Begehung und Mängelprotokoll
- Unterschrift vor Ort
- Schlussrechnung erst nach Abnahme
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07
Gewährleistung
4 bis 5 JahreNach der Abnahme beginnt die Gewährleistung. Wenn in dieser Zeit etwas auftritt, rufen Sie dieselbe Nummer an wie am Anfang — und erreichen dieselben Leute.
- Vier Jahre nach VOB, fünf nach BGB
- Dieselben Ansprechpartner
- Dokumentation bleibt zugänglich
Wir schauen uns das an. Vor Ort.
Ein Bauvorhaben lässt sich nicht am Telefon beurteilen. Deshalb kommen wir zu Ihnen — aufs Grundstück, in den Keller, auf die Baustelle. Wir sehen uns Baugrund, Zufahrt, Bestand und Nachbarschaft an, messen, was zu messen ist, und sagen Ihnen danach ehrlich, was wir davon halten.
- Kostenlos und unverbindlichDer Termin kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Ein Angebot bekommen Sie nur, wenn Sie es wollen.
- Mit Zollstock, nicht mit ProspektWir messen auf, prüfen Feuchte und Boden und fotografieren. Daraus wird später das Angebot — mit echten Mengen.
- Im ganzen EinzugsgebietZwischen Greifswald, Stralsund, Wolgast und Usedom sind wir in der Regel innerhalb einer Woche bei Ihnen.
- Auch bei kleinen SachenEine Einfahrt, ein feuchter Keller, ein Riss in der Wand — dafür fahren wir genauso raus wie für den Rohbau.
Sie sehen, was passiert
Aufmaß, Bautagebuch, Abnahme und Nachträge laufen bei uns digital — nicht, weil es modern klingt, sondern weil Sie dadurch jederzeit nachlesen können, was an welchem Tag gemacht wurde und was es kostet.
Aufmaß direkt auf der Baustelle
Mengen werden vor Ort erfasst, Raum für Raum und mit der Rechenformel dahinter. Daraus entsteht das Angebot — nachvollziehbar, ohne Schätzungen über den Daumen.
Bautagebuch mit Fotos
Zu jedem Arbeitstag halten wir Stunden, Material, Geräte und Fotos fest. Sie können jederzeit nachsehen, was auf Ihrer Baustelle passiert ist.
Abnahme mit Unterschrift vor Ort
Mängel werden bei der Begehung aufgenommen und direkt am Tablet unterschrieben. Das Protokoll liegt Ihnen als unveränderbares PDF vor, bevor wir vom Hof fahren.
Nachträge schriftlich statt mündlich
Was während der Bauzeit dazukommt, wird als Nachtrag erfasst und von Ihnen freigegeben. Auf der Schlussrechnung steht dann nichts, das Sie nicht kennen.
Rechnungen in jedem Format
Auch als XRechnung oder ZUGFeRD — das Format, das öffentliche Auftraggeber und größere Unternehmen verlangen.
Wir nutzen dafür ModulHero — die Betriebssoftware aus unserem eigenen Haus. Dieselbe Software, mit der auch andere Handwerksbetriebe in der Region arbeiten.
Fragen zum Ablauf
Wie läuft die Bezahlung?
Nach Baufortschritt in Abschlägen, wie im Baugewerbe üblich. Die Schlussrechnung kommt nach der Abnahme. Bei Privatkunden halten wir uns an die gesetzlichen Regeln zu Abschlagszahlungen beim Verbraucherbauvertrag.
Helfen Sie auch bei Planung und Bauantrag?
Wir sind kein Architekturbüro, kennen aber die Büros in der Region und stellen gern den Kontakt her. Bei kleineren Vorhaben ohne Genehmigungspflicht planen wir mit Ihnen gemeinsam.
Übernehmen Sie auch einzelne Gewerke?
Ja. Sie können uns den kompletten Rohbau übergeben oder nur einen Teil — etwa die Pflasterarbeiten an der Einfahrt oder eine Trockenlegung im Keller. Kleinere Reparaturen gehören seit jeher zu unserem Alltag.
In welchem Umkreis arbeiten Sie?
Überwiegend im Umkreis von rund 50 Kilometern um Mesekenhagen, also zwischen Greifswald, Stralsund, Wolgast und Usedom. Bei größeren Vorhaben fahren wir auch weiter — sprechen Sie uns an.
Wie lange dauert ein Rohbau?
Das hängt von Größe, Baugrund und Witterung ab. Für ein Einfamilienhaus liegt der Rohbau erfahrungsgemäß im Bereich einiger Wochen. Einen belastbaren Termin nennen wir erst, wenn wir Pläne und Grundstück gesehen haben.
Schritt eins: Sie melden sich.
Alles Weitere besprechen wir — am Telefon, per Mail oder gleich vor Ort auf dem Grundstück.