Trockenlegung und Bauwerksabdichtung
Hat das Haus keine trockenen Füße, nützt der beste Ausbau nichts. Feuchtes Mauerwerk ist das häufigste Problem an älteren Häusern in Vorpommern — und das, das am längsten ignoriert wird.
Feuchtes Mauerwerk ist das häufigste Problem an älteren Häusern in Vorpommern — und das, das am längsten ignoriert wird. Erst bröckelt der Putz im Sockel, dann riecht der Keller muffig, dann kommt der Schimmel. Bis dahin hat die Feuchte meist Jahre gearbeitet.
Die Ursachen sind fast immer dieselben: Eine Horizontalsperre fehlt oder ist nach siebzig Jahren mürbe, die Außenabdichtung ist nie gemacht worden, das Gelände fällt zum Haus hin, die Drainage ist verschlammt. Welche davon zutrifft, klärt die Untersuchung — nicht der Prospekt eines Wundermittels.
Wir arbeiten mit zwei Werkzeugen: Trocknung, um vorhandenes Wasser aus dem Mauerwerk zu holen, und Abdichtung, damit kein neues nachkommt. Beides zusammen ergibt ein trockenes Haus. Nur eines davon ergibt ein Haus, das in drei Jahren wieder nass ist.
Trockenlegung in vier Schritten
Messen statt raten
Wir messen die Feuchte an mehreren Stellen und Höhen, prüfen Salzbelastung und sehen uns Gelände, Drainage und Regenwasserführung an. Erst dann steht die Ursache.
Abdichten
Je nach Befund: Horizontalsperre durch Injektion, Außenwand freilegen und abdichten, oder innen mit Dichtschlämme — oft in Kombination.
Trocknen
Mit Geräten, die der Wand das Wasser entziehen, über Wochen. Wir messen regelmäßig nach, bis die Werte stimmen.
Putz erneuern
Alten, versalzenen Putz abschlagen, Sanierputz aufbringen. Er nimmt Restsalze auf, ohne dass der Anstrich wieder abblättert.
Womit wir arbeiten
Welches Material wohin gehört, entscheidet das Bauteil — nicht der Katalog. Hier die wichtigsten.
Injektionscreme
Für die nachträgliche Horizontalsperre: In Bohrlöcher eingebracht, verteilt sie sich im Mauerwerk und stoppt die aufsteigende Feuchte.
Bitumendickbeschichtung
Die Außenabdichtung: zweilagig aufgetragen, mit Gewebe verstärkt, durch Noppenbahn geschützt. Was im Neubau Standard ist, fehlt am Altbau meistens.
Dichtschlämme
Mineralisch, von innen aufgetragen. Für Keller, bei denen man von außen nicht herankommt — etwa in der Innenstadt.
Sanierputz
Großporig und wasserabweisend. Nimmt Salze auf und hält trotzdem jahrelang — die einzige Putzart, die auf feuchtebelastetem Mauerwerk funktioniert.
Worauf wir achten: Die Ursache. Es gibt Firmen, die verkaufen eine Lösung, bevor sie das Problem kennen. Eine Horizontalsperre hilft nicht gegen Wasser, das von der Seite drückt, und eine Außenabdichtung nicht gegen Kondensat aus falschem Lüften. Wir messen, bevor wir anbieten — und sagen auch, wenn das Problem kleiner ist als befürchtet.
Trockenlegung: ausgeführte Vorhaben
Eine Auswahl aus unseren Referenzen, bei denen dieses Gewerk zum Einsatz kam. Klicken Sie ein Bild an, um mehr zu lesen.
Fragen zu Trockenlegung
Woher weiß ich, ob mein Keller feucht ist?
Bröckelnder Putz im Sockelbereich, weiße Salzausblühungen, dunkle Ränder an der Wand, muffiger Geruch, abblätternde Farbe. Wenn zwei davon zutreffen, lohnt sich eine Messung.
Muss der Keller von außen freigelegt werden?
Nicht immer. Bei aufsteigender Feuchte reicht oft die Horizontalsperre durch Injektion. Bei seitlich drückendem Wasser führt am Freilegen meist kein Weg vorbei — es sei denn, das Haus steht an der Grundstücksgrenze; dann arbeiten wir von innen.
Wie lange dauert die Trocknung?
Je nach Wandstärke und Durchfeuchtung einige Wochen bis wenige Monate. Eine Wand, die dreißig Jahre nass war, ist nicht in zehn Tagen trocken — wer das verspricht, misst nicht nach.
Aus dem Ratgeber
Diese Gewerke gehören oft dazu
Trockenlegung — wir sehen es uns an.
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